別府ではなく、温泉目当てに大分に泊まるのは無理があります。しかもビジホでは。ここはビジホとして割り切りましょう。ただお腹を満たすだけのバイキングに比べれば、ここの朝食は普段の生活に合ったタイプ（物足りなさもありますが）です。駐車場完備ですが、駅前再開発で道が難しくなっています。入庫にかなり迷いました。とはいうものの、総じてここはいいホテルです。都町には少々遠いですが。。

大分駅から徒歩10分程度の少し遠めのロケーション。
近くにコンビニはあるが、商店街や繁華街とは逆方向にあり、
飲食には若干不便な印象。

設備は、かけ流しの温泉が併設され、朝食もあります。

宿泊したのは、三畳程度の訳ありの部屋でしたが、異臭等もなく、
値段相応の印象です。

施設自体は、それなりに年季が入っており、全体的に古くさい感じは否めませんが、駅からもそんなに遠くないし、コンビニも近くに２軒あるなど、便利な立地だと思います。
朝食付きで大浴場（温泉）もあり、値段的にも安く泊まれて良かったです。